🔑 청년전용 전세대출! 버팀목 전세자금대출 - 보증금 최대 1억 5천만 원까지

📢 청년전용 전세대출! 버팀목 전세자금대출

보증금 최대 1억 5천만 원까지, 연 2.2%~3.3%의 저금리로 이용 가능한 청년 맞춤 전세자금 대출입니다. 신청 자격, 대상 주택, 금리 우대와 준비 서류까지 한 번에 정리했습니다.

핵심 요약 · 청년(무주택)에게 보증금·소득 기준을 적용해 최대 1.5억, 전세금의 80% 이내로 지원합니다. 세대주 예정자·쉐어하우스 등 예외도 있어 첫 집 마련·이사 시 유용합니다. 다만 중복 대출은 불가하며, 연체·신용 이상이 있거나 공공임대 입주라면 제한될 수 있습니다.

🎯 신청 자격 요건

아래 기준을 충족하면 접수 가능성이 높습니다. 실제 승인 여부는 심사 결과와 해당 연도의 운용 지침에 따릅니다.

✓ 만 19~34세 무주택 청년(병역이행 시 만 39세까지)
✓ 대출 접수일 기준 세대주 또는 3개월 내 세대주 예정
✓ 쉐어하우스 입주자의 경우 세대주 요건 예외 인정
✓ 세대원 전원 무주택
✓ 임대차계약 체결 및 보증금 5% 이상 지급 완료
✓ 전세·기금·주담대 등 중복 대출 없음
✓ 부부합산 연소득 5천만 원 이하 (특례: 신혼·다자녀 등 최대 7,500만 원)
✓ 신청인·배우자 합산 순자산가액 3.37억 원 이하
✓ 연체·공공기록 등 신용 이상자는 제외
✓ 공공임대주택 입주자 신청 불가

🏠 대상 주택 요건

대출 대상은 실거주 목적의 전세주택으로, 면적·보증금 상한을 충족해야 합니다. 쉐어하우스는 면적 제한이 완화됩니다.

✓ 임차 전용면적 85㎡ 이하 (25세 미만 단독세대주 60㎡ 이하)
✓ 임차보증금 3억 원 이하
✓ 쉐어하우스 입주 시 면적 제한 없음

💰 대출 조건

✓ 대출한도: 최대 1.5억 원 (전세금의 80% 이내)
✓ 대출금리: 연 2.2%~3.3% (소득·보증금 수준별 차등)
✓ 상환 방식: 2년 거치 후 분할상환 또는 일시상환 선택
✓ 이용기간: 2년 단위, 최장 10년 연장(미성년 자녀 1인당 2년 추가, 최대 20년)
✓ 보증 연계: HF·HUG 보증서 및 채권양도 등 방식 선택

📉 금리 우대 항목

아래 우대는 합산 적용이 가능하나, 최종 금리는 1.0% 미만으로 내려가지 않습니다.

✓ 기초생활·차상위: 1.0%p
✓ 한부모가구: 1.0%p
✓ 장애인·다문화 등: 0.2%p
✓ 자녀수 우대: 최대 0.7%p (1명 0.3%p, 최대 12년)
✓ 청년가구(25세 미만·전용 60㎡ 이하 등): 0.3%p
✓ 중소기업 취업·창업 청년: 0.3%p
✓ 전자계약·월세 성실납부: 0.1~0.2%p 추가

📂 신청 시 필요 서류

온라인/지점 접수 과정에서 전산 연계되는 서류도 있으나, 누락 시 지연될 수 있어 미리 준비하는 것이 좋습니다.

✓ 확정일자 받은 임대차계약서
✓ 주민등록등본
✓ 소득증빙(원천징수영수증, 소득금액증명 등)
✓ 재직증명서 및 건강보험자격득실확인서
✓ 가족관계증명서(필요 시)

📌 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 사회초년생이라 소득이 없어도 신청 가능한가요?
가능성은 있습니다. 소득이 낮거나 없더라도 보증금·신용 요건이 충족되고 보증 기관 심사를 통과하면 승인될 수 있습니다.

Q. 기존에 전세자금대출이 있는데 중복 신청 가능한가요?
중복 대출은 불가합니다. 주택도시기금·시중은행 전세대출 보유 시 신규 접수에 제한이 있습니다.

Q. 계약 체결 후 언제까지 신청해야 하나요?
잔금일 또는 전입일 중 빠른 날 기준 3개월 이내 접수해야 합니다. 기한 경과 시 승인에 불리할 수 있습니다.

Q. 대출금은 누구에게 지급되나요?
대출금은 통상 임차인 계좌로 지급되며, 계약에 따라 집주인에게 전달해야 합니다. 금융기관 안내를 반드시 확인하세요.

✅ 본 내용은 국토교통부·주택도시기금 안내(2025년 기준)를 바탕으로 정리했습니다. 세부 요건·금리는 수시로 조정될 수 있으니, 접수 전 공식 페이지에서 최신 공고를 확인하세요.

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