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2026 2주택 재산세 계산｜공시가격 3억+5억·5억+10억 실제 세금
SETUPGOLD · WEALTH 2026 PROPERTY TAX 2 HOMES REAL ESTATE 2026 2주택 재산세 계산｜공시가격 3억+5억·5억+10억이면 얼마일까? 아파트가 한 채에서 두 채가 되면 재산세도 단순히 두 배가 되는 걸까요? 핵심은 두 주택의 공시가격을 합쳐 하나의 주택처럼 계산하는 것이 아니라, 각 주택별로 과세표준과 재산세를 계산한다 는 점입니다. 2026 2주택 재산세 계산 핵심 일반 주택 공정시장가액비율 → 60% 1세대 1주택 → 43% · 44% · 45% 일반적인 2주택자 → 1세대 1주택 특례 적용 여부가 달라짐 두 주택 공시가격 → 재산세에서는 각각 계산 종합부동산세 → 재산세와 별도 계산 구조 ADVERTISEMENT NAVER · 경제노트마스터 2주택 재산세 구조부터 먼저 3분 안에 핵심만 보고 싶다면? 🟢 2026 2주택 재산세 핵심정리 보기 → 1. 2주택 재산세는 공시가격을 합산해서 계산할까? 2026 2주택 재산세 계산에서 가장 먼저 바로잡아야 할 오해입니다. 예를 들어 A아파트 공시가격이 3억원, B아파트 공시가격이 5억원이라고 해보겠습니다. 3억원 + 5억원 = 8억원 으로 합친 뒤 8억원짜리 주택 한 채처럼 재산세를 계산하는 방식이 아닙니다. 재산세는 기본적으로 각각의 주택에 대해 과세표준을 산정한 후 각 주택별 세율을 적용합니다. A아파트 공시가격 3억원 A주택을 기준으로 별도 계산 B아파트 공시가격 5억원 B주택을 기준으로 별도 계산 2. 2026년 2주택 공정시장가액비율은? 2026년 일반 주택의 공정시장가액비율은 공시가격의 60% 입니다. 반면 재산세법상 1세대 1주택으로 인정되는 주택은 공시가격에 따라 43%, 44%, 45%의 낮은 비율이 적용됩니다. 구분 2026 ...