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🚇 교통·부동산 이슈 정리 위례신사선, 17년의 기다림과 위례신도시 집값의 다음 단계 위례신사선은 ‘언젠가 될 것’에서 ‘절차를 밟아가는 것’으로 옮겨가고 있습니다. 다만 예타·재원·공정 이라는 관문이 남아 있어, 기대와 현실을 함께 보는 시점입니다. 목차 1) 위례신사선 한 줄 개요 2) 추진 히스토리(표) 3) 현재 단계: 예타·행정 절차 4) 쟁점·애로사항(왜 늦어졌나) 5) 현실적인 착공·완공 시나리오 6) 위례신도시 교통·생활권 파급효과 7) 위례신도시 집값 영향(단기·중기·장기) 8) 체크리스트 & 결론 1) 위례신사선 한 줄 개요 핵심 요약 신사역 ↔ 위례신도시 환승 거점: 삼성·청담·봉은사·가락시장 등 민자 좌초 → 재정사업 전환 현재: 예비타당성조사(예타) 구간 위례신도시가 ‘강남 생활권’으로 붙는지 여부를 가르는 1순위 교통 인프라로 평가됩니다. 다만 “계획”과 “착공” 사이에는 행정·재원·공사 리스크가 항상 존재합니다. 위례의 체감 문제 : 지하철 접근이 불편해 버스·자가용 의존도가 높고, 출퇴근 시간대 체증 부담이 큽니다. 노선 의미 : 강남권까지 ‘한 번에’ 연결되는 상징성이 커서, 확정·착공 단계마다 시장 심리가 움직입니다. 현재 포인트 : “실제 삽을 뜰 수 있느냐”는 결국 예타 통과 + 예산/설계 + 발주 의 연쇄가 풀려야 합니다. ...