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2026 부동산 세제개편안 총정리｜종부세·양도세·장기보유특별공제 변화
2026 부동산 세제개편안 총정리｜종부세·양도세·장기보유특별공제 변화 2026 세제개편안 핵심 분석 2026 부동산 세제개편안 총정리｜종부세·양도세·장기보유특별공제, 현재와 무엇이 달라지나 정부가 발표한 2026 부동산 세제개편안 은 주택 수보다 주택 가액과 실제 거주 여부 를 더 중요하게 반영하는 방향으로 부동산 과세체계를 바꾸는 것이 핵심입니다. 종부세 기본공제 개편 공정시장가액비율 인상 실거주 중심 과세 다주택자 종부세 2~3배 사례 장기보유특별공제 개편 양도세 중과 한시 완화 ※ 아래 내용은 2026년 8월 보도 및 기사 내용을 바탕으로 재구성했습니다. 정부안은 국회 심의와 법률·시행령 개정 과정에서 세부 내용과 시행 시기가 달라질 수 있습니다. 1 실거주 1주택 보호 실거주 1주택자의 종부세 기본공제를 확대하는 방향입니다. 2 비거주 주택 부담 확대 비거주 1주택자는 기본공제와 장기공제 측면에서 불리해질 수 있습니다. 3 다주택자 종부세 급증 같은 총자산가액이라도 다주택자는 1주택자보다 종부세가 2~3배 높아질 수 있습니다. 4 보유보다 거주 종부세와 양도세 공제의 중심이 장기보유에서 장기거주로 이동합니다. 목차 2026 세제개편안 핵심 현재 제도 vs 개편안 종부세 기본공제 변화 다주택자 종부세 2~3배 이유 공정시장가액비율과 세율 장기보유공제 개편 양도세 장특공 개편 다주택자 양도세 중과 완화 임대사업자 영향 주택 유형별 예상 영향 시장 영향 자주 묻는 질문 2026 부동산 세제개편안 핵심 요약 이번 2026 부동산 세제개편안 은 단순한 세율 조정이 아니라 종부세 기본공제, 공정시장가액비율, 세율 구조, 세액공제, 양도소득세 장기보유특별공제까지 부동산 세제 전반을 실거주 중심으로 재설계 하는 방향에 가깝습니다. 실거주 1주택자 중간 가격대 주택은 기본공제 확대에 따라 세 부담이 줄어들 가능성이 있습니다. 비거주 1주택자 기본공...