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토지거래허가구역 뜻 완전 정리｜2025 부동산 허가제·기준면적·신청절차·위반 시 처벌까지 총정리
토지거래허가구역｜부동산 거래 전 반드시 알아야 할 법적 개념 최종 업데이트: 2025-10-16 · 본 글은 교육·참고용 요약입니다. 실제 거래 전에는 관할 지자체 공고·담당부서에 반드시 재확인하세요. 토지거래허가구역 은 국토의 계획적 이용과 투기 억제를 위해 정부(국토교통부·시도·시군구)가 지정하는 특별관리 구역 입니다. 이 구역 안에서 토지 소유권·지상권 을 이전하거나 설정하려면 사전 허가 가 필수이며, 무허가 계약은 법적으로 무효 가 될 수 있습니다. 목차 토지거래허가구역 뜻, 왜 중요한가 토지거래허가구역 지정 목적 법적 근거와 지정 절차 토지거래허가 대상과 기준 면적 허가를 받아야 하는 거래 유형 토지거래허가 신청 절차 허가구역 지정 기간과 해제 토지거래허가구역 위반 시 불이익 토지거래허가구역의 실질적 영향 실무 체크리스트(거래 전/중/후) 자주 묻는 질문 함께 보면 좋은 글 바로가기 버튼 토지거래허가구역 뜻, 왜 중요한가 허가구역에서는 허가 전 계약 이 원칙적으로 효력 없음(무효) 으로 취급될 수 있고, 무단 거래는 과태료·형사처벌 까지 이어질 수 있습니다. 대출·등기 일정도 허가 여부에 따라 달라지므로, 매수·매도·중개 모두 가장 먼저 허가 대상 여부 확인 이 필요합니다. 토지거래허가구역 지정 목적 투기성 토지 거래 차단 및 지가 급등 억제 난개발 방지 와 국토의 합리적 이용 실수요자 중심의 거래 질서 확립 도시·지역 개발의 계획성 확보 포인트: 허가구역은 일시적 규제가 아니라, 시장 안정화 장치 로 반복적으로 지정·해제될 수 있습니다. ...