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2026 아파트 재산세 계산｜공시가격 3억·5억·10억 실제 세금
SETUPGOLD · WEALTH 2026 PROPERTY TAX APARTMENT TAX GUIDE 2026 아파트 재산세 계산｜공시가격 3억·5억·10억이면 실제 얼마 낼까? 아파트 재산세는 단순히 집값이나 공시가격에 세율 하나를 곱해서 끝나는 구조가 아닙니다. 공시가격에서 출발해 공정시장가액비율 → 과세표준 → 세율 → 도시지역분·지방교육세 등 순서로 계산해야 실제 고지세액의 구조를 이해할 수 있습니다. 2026년 핵심만 먼저 일반 주택 공정시장가액비율 → 60% 1세대 1주택 공시가격 3억원 이하 → 43% 1세대 1주택 3억원 초과~6억원 이하 → 44% 1세대 1주택 6억원 초과 → 45% 또 공시가격 9억원 이하 1세대 1주택에는 일반세율보다 낮은 특례세율이 적용됩니다. ADVERTISEMENT NAVER · 경제노트마스터 재산세 계산 구조부터 납부기간까지 3분 안에 핵심만 먼저 보고 싶다면? 🟢 2026 재산세 계산 방법 핵심요약 보기 → 1. 재산세는 아파트 시세로 계산하지 않습니다 아파트 재산세 계산에서 가장 흔한 오해는 현재 시세에 세율을 곱하면 된다고 생각하는 것입니다. 재산세 계산의 출발점은 실제 거래가격이 아니라 해당 주택의 공시가격 입니다. 예를 들어 시세가 10억원이라고 해도 공시가격이 6억원이라면 재산세 계산은 시세 10억원이 아니라 공시가격 6억원을 기준으로 출발합니다. 내 아파트 공시가격부터 확인해보세요. 🏠 부동산공시가격 알리미 → 💳 위택스 재산세 조회·납부 → 2. 2026년 공정시장가액비율은? 공시가격을 확인했다면 다음 단계는 공정시장가액비율을 적용해 과세표준을 계산하는 것입니다. 구분 2026 공정시장가액비율 일반 주택 60% 1세대 1주택 · 공시가격 3억원 이하 43% 1세대 1주택 · 3억원 초과~...
2026 위례 교통망 총정리｜위례신사선·위례트램·위례과천선 개통시기와 부동산 전망
SETUPGOLD · REAL ESTATE & INFRA 2026 위례 교통망 총정리｜위례신사선·위례트램·위례과천선 개통시기와 부동산 전망 위례신도시의 핵심 철도사업 3개가 2026년 들어 서로 다른 단계에서 동시에 움직이고 있습니다. 위례선 트램은 실제 개통을 앞두고 있고, 위례신사선은 기본계획 단계, 위례과천선은 민자사업 후속 절차가 진행 중입니다. 이번 글에서는 세 노선의 현재 상황과 개통 전망, 그리고 위례 생활권과 부동산에 미칠 영향을 한 번에 정리합니다. 위례트램 2026년 12월 목표 실제 시운전·개통 준비 단계 위례신사선 기본계획 단계 전략환경영향평가 절차 진행 위례과천선 민자사업 추진 전략환경영향평가·주민설명회 진행 위례 3대 철도, 현재 어디까지 왔나? 2026년 9월 현재 위례 교통망을 볼 때 가장 중요한 것은 세 노선을 같은 단계의 사업으로 보면 안 된다는 점입니다. 위례트램은 실제 차량이 본선에서 시험운행을 하고 있는 개통 직전 단계이고, 위례신사선은 예비타당성조사를 통과한 뒤 기본계획을 수립하는 단계입니다. 위례과천선은 민간투자사업으로 추진되면서 전략환경영향평가와 주민설명회가 진행됐습니다. 구분 위례트램 위례신사선 위례과천선 현재 단계 본선 시운전·종합시험 기본계획 수립 민자사업 후속절차 대표 구간 마천~복정·남위례 위례~삼성~청담~신사 과천~양재~위례·압구정 방향 길이 약 5.4km 약 14.7km 약 28.25km 정거장·역 12개 11개 계획 16개 계획 공식 개통 일정 2026년 12월 목표 미확정 (보수적 추정 2...
위례신사선 2026 최신 진행상황｜기본계획·착공·개통 예정일·노선도·집값 영향
🔄 UPDATE · 2026.08.23 위례신사선 2026 최신 진행상황｜기본계획·착공·개통 예정일·노선도·집값 영향 오랫동안 지연됐던 위례신사선이 2026년 들어 눈에 띄게 움직이고 있습니다. 민간투자사업에서 재정사업으로 전환된 데 이어 신속 예비타당성조사를 통과했고, 최근에는 기본계획과 관련한 전략환경영향평가 절차 까지 진행되고 있습니다. 🚇 위례신사선 ✅ 재정사업 전환 ✅ 신속예타 통과 📊 B/C 1.06 📍 약 14.8km 🚉 정거장 11개소 📝 기본계획 단계 2026년 8월 현재 핵심 한 문장 위례신사선은 이제 사업 추진 여부를 검토하는 단계가 아니라 재정사업 전환과 예타를 마치고 기본계획 관련 절차를 진행하는 단계 입니다. 다만 실제 착공이 시작됐거나 최종 개통일이 확정된 단계는 아닙니다. 위례신사선 2026 최신 진행상황, 무엇이 달라졌나 위례신사선은 위례신도시에서 서울 송파·강남권을 거쳐 신사역 방향을 연결하는 도시철도 사업입니다. 오랜 기간 추진됐지만 민간투자사업의 사업성 문제와 공사비 상승, 금리 등 여러 여건이 겹치면서 실제 사업 추진이 지연됐습니다. 그런데 위례신사선 2026 최신 진행상황 을 보면 올해 들어 중요한 관문이 연속해서 넘어갔다는 점이 이전과 다릅니다. 📍 현재 위치 재정사업 전환 완료 → 신속예타 통과 → 기본계획·전략환경영향평가 관련 절차 진행 중 진행 단계로 보면 지금 정확히 여기 🏛 재정사업 전환 완료 📋 신속 예타 통과 📝 기본계획 현재 📐 설계 후속 🏗 착공 미도달 ...